Wertermittlung

Wertermittlung für Immobilien durch PARTNER IMMOBILIEN

Zahnräder Aufschrift Service und Beratung

Unser Name PARTNER IMMOBILIEN ist Programm, auch im Hinblick auf den Service, den wir unseren Kunden bieten. Eigentümern, die uns mit der Vermittlung ihrer Immobilie beauftragen, stehen wir zum Beispiel für eine kostenfreie Wertermittlung zur Verfügung. Eine solche Immobilienbewertung ist für den Erfolg im weiteren Verkaufsprozess unerlässlich und sollte daher bereits zu Beginn durchgeführt werden.

Viele einzelne Faktoren wirken sich auf den aktuellen Marktwert eines Objektes aus. Daher ist es für einen Immobilien-Laien kaum möglich, den Verkaufswert exakt festzustellen. Als Ihre erfahrenen Immobilien-Spezialisten sind wir in der Lage alle relevanten Einflüsse zu beurteilen und anschließend eine marktorientierte Wertermittlung für Sie durchzuführen. Unsere Wertermittlungen beruhen auf jahrelanger Markterfahrung und zahlreichen realisierten Verkaufspreisen in den jeweiligen Gebieten und nicht auf Grundlage der im Internet präsentierten Angebotspreise.  Marktkompetenz durch Erfahrung ist der Garant für Erfolg. Der bestmögliche Verkaufspreis am Markt ist nur dann umsetzbar, wenn zuvor der Preis marktgerecht angesetzt war! Erfolgt vor dem Verkaufsstart keine Immobilienbewertung, kommt es daher unweigerlich zu Problemen oder Nachteilen im Verkaufsprozess, die es dringend zu vermeiden gilt.

Schleppender Verkauf infolge eines zu hohen Verkaufspreises

In den meisten Fällen setzen Eigentümer, die Ihre Immobilien in Eigenregie verkaufen, den Verkaufspreis für ihr Objekt aufgrund der Presse und den aktuellen Angebotspreisen im Internet zu hoch an. Dies hat oftmals fatale Folgen. Der Eigentümer, der preislich zu hoch angesetzten Immobilie, erhält unter Umständen wenig Anfragen oder nur Anfragen, aus denen kein ernsthafter Kaufinteressent generiert wird. Zumal auch bei der Bankfinanzierung ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis einen Verkauf durchaus scheitern lassen kann!  Dies kann zeitlich und emotional belastend für Eigentümer und sogar existenzbedrohend werden, wenn ein reibungsloser Verkauf der Immobilie, zum Beispiel aus persönlichen oder finanziellen Gründen, wichtig ist. Nur durch eine nachträgliche Reduzierung des Verkaufspreises lässt sich diese Situation dann noch beeinflussen. Bis dahin jedoch geht wertvolle Zeit und vor allem die Möglichkeit verloren, den bestmöglichen Preis, der am Markt umsetzbar gewesen wäre, zu erzielen. Aus diesem Grund sollte vor dem Verkauf stets eine marktgerechte Wertermittlung durchgeführt werden.

Verkauf unter Wert vermeiden

Finanzielle Einbußen für Immobilieneigentümer entstehen beim Verkauf eines Objekts immer dann, wenn der Verkaufspreis von Beginn an zu niedrig angesetzt wurde. Auch dies kommt hin und wieder vor, da die Einschätzung des Marktwertes für Laien recht schwierig ist und dies häufig dann auch geschehen kann, wenn persönliche Beziehung die Entscheidung beeinflussen. So kommt es vor, dass ein jahrlanges, nettes nachbarschaftliches Verhältnis besonders gutgläubigen und auch älteren Menschen zum Nachteil wird. Auch die eigene und zu kritische Wahrnehmung der eigenen vier Wände können Ursache dafür sein. In diesem Fall werden potenzielle Käufer reges Interesse an der betreffenden Immobilie zeigen. Der Verkäufer findet daher meist innerhalb kürzester Zeit einen Käufer. Was folgt, ist ein Verkauf der Immobilie deutlich unter ihrem tatsächlichen Marktwert. Während sich der Käufer hierüber selbstverständlich freut, bedeutet es für den ehemaligen Eigentümer einen finanziellen Verlust, der nicht wiedergutgemacht werden kann. Ist der Verkauf erst einmal notariell beglaubigt, gibt es kein Zurück mehr. Wäre in diesem Fall eine Wertermittlung vor dem Verkauf erfolgt, hätte der bisherige Eigentümer ein aus finanzieller Sicht deutlich besseres Verkaufsergebnis erzielen können.

Kompetente und seriöse Beratung zur Wertermittlung und zum Immobilienverkauf

Profitieren Sie beim Verkauf Ihrer Immobilien von unserer Erfahrung und Expertise. Lassen Sie sich individuell, seriös und kompetent von uns beraten und vermeiden Sie mit Hilfe einer von uns durchgeführten marktgerechten Wertermittlung für Ihre Immobilie die vorgenannten Nachteile. Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin mit uns!

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Tel.: 030-47 55 93 88

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