Was gehört in ein Exposé?
Die Interessenten möchten sich mit dem Exposé einen ersten Überblick über Ihre Immobilie verschaffen und abwägen, ob diese für sie infrage kommt. Viele ziehen das Exposé außerdem während des Kaufprozesses immer wieder zu Rate. Deshalb ist es besonders entscheidend, dass alle Informationen korrekt und vollständig sind. Diese Angaben sollten enthalten sein:
- Kauf- oder Mietpreis
- das Baujahr mit aktuellem Zustand (letzte Sanierungen und Renovierungen)
- die genaue Lage (hieraus ergeben sich relevante Entfernungen zu Innenstadt, Schulen, Arbeitsplatz etc.)
- der Grundriss mit entsprechenden Raumaufteilungen
- der Energieverbrauch
- die Wohn- und Nutzflächen mit Quadratmeterzahl
- die Zimmeranzahl
Da die reine Auflistung der Objektdaten wenig überzeugend wirkt, sollte ein leicht verständlicher Text die besonderen Eigenschaften des Objekts optimal hervorheben. Bietet Ihre Immobilie viel Licht, hohe Decken, eine Einbauküche oder Stauraum (Keller, Dachboden, Garage)? Genau nach diesen Vorzügen suchen viele Interessenten.
Ein Bild sagt mehr als viele Worte
Fotos sind für ein aussagekräftiges Exposé unverzichtbar, denn viele Interessenten schauen zuerst auf die Bilder der Immobilie. Diese sollten hochwertig sein und die Immobilie aus unterschiedlichen Perspektiven zeigen, sodass Interessenten eine realistische Vorstellung des Objekts bekommen. Besonderheiten wie ein Kamin oder ein Garten sollten unbedingt auf den Fotos zu sehen sein. Details wie Möbelstücke sind hingegen nur wichtig, wenn die Immobilie möbliert angeboten wird. Außerdem vermitteln ordentliche und saubere Räume einen seriösen Eindruck. Zuletzt vermittelt die Außenansicht des Objekts einen passenden Gesamteindruck.
Mit Professionalität zum Erfolg
Ziel eines Exposès ist es, dem Interessenten einen guten und realistischen Überblick zum Zustand und den genauen Eckdaten der angebotenen Immobilie zu geben, damit dieser entscheiden kann, ob die Immobilie überhaupt für ihn in Frage kommt. Ein gutes Exposé ist ausschlaggebend für eine erfolgreiche Vermittlung. Nichts ist schlimmer als geschönte Angaben, die bei einer Besichtigung zur Enttäuschung der Interessenten führt und unnötige Zeit aller Beteiligten in Anspruch nimmt. Professionalität und Kompetenz spielen bei der Erstellung eine große Rolle. Wir von Partner Immobilien haben langjährige Erfahrung mit der optimalen Präsentation und der Vermittlung von Immobilien in Berlin und beraten Sie gerne. Kontaktieren Sie uns dazu einfach unverbindlich über unser Kontaktformular.